Reihenmittelhaus zum kaufen in Wittendörp

Dieses sehr individuelle Reihenhaus ist in seiner heutigen Aufteilung 2001 aus zwei Wohneinheiten geschaffen worden und bietet reichlich Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Die beiden ursprünglichen Wohnungen sind ca. 1970 entstanden und wurden 1990 kernsaniert.

Treten Sie ein! Der Flur ist zwar recht schmal aber das großzügige Wohn- und Esszimmer mit modernem Vinyldesignfußboden und Zugang zur überdachten Terrasse, die schon fast ein Kaltwintergarten ist, ist sicherlich das Highlight des Erdgeschosses. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, eine praktische Küche mit Einbauten aus 2017 an die sich über einen kleinen Flur der als Werkstatt eingerichtete beheizte Abstellraum, der auch als Hauswirtschaftsraum oder Büro genutzt werden könnte, anschließt. Dieser Raum ist zusätzlich über einen Seiteneingang mit direkter Verbindung zum Garten separat zugänglich.

Das Obergeschoss bietet einen Flur mit Tageslicht und Nische für z. B. einen Arbeitsplatz, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Zimmer mit Wasseranschluss, was derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und davor als Küche fungierte. Renovierungen haben in diesem Bereich in den letzten Jahren nicht stattgefunden.

Das Haus ist überwiegend unterkellert. Ein Abstell- und Vorratsraum sorgt für zusätzliche Lagerfläche. Außerdem gibt es eine weitere Werkstatt und auch die Ölheizung, die 2013 erneuert wurde, ist hier untergebracht.
Im Keller, der teilweise mit einer losen Kiesschicht zur Versickerung versehen ist, kann es bei Starkregen zu Wassereintritt kommen. Dieser wird aber durch eine elektrische Pumpe, die 2017 eingebaut wurde reguliert.

Das Haus ist bereits mit einer Photovoltaik inklusive Batteriespeicher der Firma Enpal ausgestattet. Die Anlage ist für 227,00 € monatlich gemietet. Der Mietvertrag ist mit Übergabe zu übernehmen. Die monatliche Einspeisevergütung beträgt durchschnittlich 42,00 €. Alternativ ist auch eine vollständige Übernahme der Anlage möglich. Die Kosten dafür sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Eine Kündigung und Rückbau der Anlage wäre - wenn gewünscht - zum 27.06.2026 möglich.

Vor dem Haus bietet ein Doppelcarport auf dem Grundstück ausreichend komfortablen Stellplatz.

Der Garten hinter dem Haus - in idealer Süd-West-Ausrichtung - lädt zum einen zum Verweilen und Entspannen ein, bietet dem Hobbygärtner aber auch genug Platz für den eigenen Anbau von Obst und Gemüse.