Maisonette-Wohnung in Großbottwar

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

In ruhiger, naturnaher Lage im beliebten Großbottwarer Ortsteil Winzerhausen erwartet Sie eine moderne Maisonettewohnung, die Stil, Funktionalität und Lebensqualität auf besonders harmonische Weise vereint.
Das 2018 erbaute KfW-Effizienzhaus 70 nach EnEV2014 ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen auf ca. 107 m² Wohnfläche ein komfortables und hochwertiges Wohnerlebnis – ideal für Familien!

Licht, Raum und Lebensqualität auf drei Ebenen!

Die erste Etage besticht durch ihren offenen Grundriss: Der helle Wohn- und Essbereich mit edlem Echtholzparkett geht fließend in die hochwertige Design-Küche mit Markengeräten über (u. a. Bora-Induktionskochfeld). Eine Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum. Vom nach Süden ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise genießen Sie sonnige Stunden in ruhiger Umgebung. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer (z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer) ergänzen diese Ebene.

Im oberen Geschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit XXL-Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung. Der darüberliegende und ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich Raum – ideal als Rückzugsort, Spielzimmer oder Homeoffice.

Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradschuppen und ein Garagenstellplatz (zzgl. 15.000 €).

Das monatliche Hausgeld beträgt 290 €, und es bestehen solide Rücklagen von fast 19.000 € – ein Zeichen für verantwortungsbewusstes Gebäudemanagement.

Im Ort finden Sie einen „Tante M“-Laden mit täglichen Öffnungszeiten von 5–22 Uhr. Die gute Anbindung an Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart macht die Wohnung attraktiv für Pendler und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Fazit:
Moderne Ausstattung, durchdachter Grundriss, familienfreundlich – Ihr neues Zuhause in Winzerhausen wartet!