Etagenwohnung in Bayreuth-Meyernberg

Diese attraktive und sonnige Wohnung, die sich im dritten OG befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung ist neu saniert und derzeit nicht vermietet. Sie ist ideal als Kapitalanlage geeignet, eine Mietrendite von 4,0-4,5 % ist möglich.

Aber auch zur Eigennutzung ist die Wohnung bestens geeignet.
Die Wohnung hat einen perfekten Schnitt. Das Objekt verfügt über zwei große Zimmer sowie eine große Küche, die Platz für eine gemütliche Essecke bietet.
Das Bad wurde 2024 saniert und einem gehobenen Standard angepasst.
Das Appartement ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk.

Die Wohnung befindet sich in einem 1968 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Das Gebäude wurde kürzlich saniert. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Vom großzügigen Balkon genießt man den direkten Blick ins Grüne und auf den Buchstein. Der Balkon ist nach Süden und Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein, der auch bei schlechterem Wetter aufgrund seiner wintergartenähnlichen Rundumverglasung bestens genutzt werden kann.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 264,00 €.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen zugehörigen Keller-/ Abstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Kfz kann optional zum Preis von 12 TEUR erworben werden.
Es fällt keine Käufer-Provision an.