Dachgeschosswohnung in Hilpoltstein

In ruhiger, zentraler Lage von Hilpoltstein bieten wir Ihnen diese, seit März 2024 vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. OG im ca. 1985 erbauten Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten.

Besonderer Pluspunkt: Ein zur Wohnung gehörender Kfz-Stellplatz, der separat im Grundbuch eingetragen ist. Dieser Stellplatz ist derzeit nicht vermietet und bietet somit weiteres Ertragspotenzial.

Rechterhand der Wohnung befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Eine kleine, zweckmäßige Küche rundet das Raumangebot ab. In der Küche gibt es aktuell eine feuchte Stelle. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten. Im Exposé finden Sie virtuell gestaltete Bilder zur Inspiration für die Zukunft.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem stehen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand – ebenso wie die Anlage rund um das Gebäude, die durch Grünflächen und einen ordentlichen Gesamteindruck überzeugt. Die Gemeinschaft legt Wert auf Sauberkeit und Instandhaltung.

Aktuell wird die zentrale Heizungsanlage des Hauses von einer Ölheizung auf eine moderne Pelletheizung umgestellt.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle relevanten Unterlagen zum Mietverhältnis sowie zur Hausverwaltung zu. Das aktuelle Hausgeld beträgt 129 € im Monat.

Die Maximilianstraße 4 liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Hilpoltstein, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis Roth bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie Freizeit- und Naturangeboten in der Umgebung. Der nahegelegene Rothsee und die Anbindung an die A9 (Nürnberg–München) machen Hilpoltstein auch für Pendler attraktiv.