Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Wörishofen

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Wörishofen präsentiert sich dieses massiv gebaute Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und einen gepflegten Außenbereich legen. Das im Jahr 1955 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² und einem sonnigen Grundstück von rund 484 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Der Wohnraum überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und einen freundlichen Charakter. Besonders hervorzuheben ist das gepflegte Stäbchenparkett im Wohnbereich, das dem Haus eine warme und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Die 2-fach-verglasten Fenster sorgen für gute Dämmwerte und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Gastherme wurde 2014 installiert und garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier lässt sich die Sonne den ganzen Tag über genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Über die Terrasse ist zudem ein weiteres, bereits mit Estrich versehenes Zimmer zugänglich. Dieses bietet die Möglichkeit, durch einen Durchbruch in den Wohnbereich integriert und als zusätzlicher Wohnraum genutzt zu werden.

Auch technisch wurde das Haus in vielen Bereichen modernisiert:
– Die Elektrik wurde vollständig erneuert
– Ein Großteil der Wasserleitungen wurde ersetzt
– Das Dach wurde neu eingedeckt und von innen isoliert
– Balkon und Terrassen wurden saniert
– Hof und Carport sind neu gepflastert
– Der Garten wurde neu angelegt

Ein großzügiges Gartenhaus ergänzt das Platzangebot im Außenbereich und bietet Raum für Gartengeräte, Fahrräder oder kreative Nutzungsideen.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus vereint klassische Substanz mit modernen Elementen und viel Liebe zum Detail. Die ruhige Lage, die gute Bausubstanz sowie der gepflegte Zustand machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bad Wörishofer Immobilienmarkt – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Erweiterungspotenzial suchen.

Auch Familien finden hier ein ideales Umfeld: Der sonnige Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein, die ruhige Privatstraße sorgt für Sicherheit, und das Platzangebot bietet genügend Raum für das gemeinsame Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Für Ruheständler bietet das Haus durch seine angenehme Wohnlage, die ebenerdige Terrasse und die solide, energetisch verbesserte Ausstattung ein komfortables Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand – sowohl innen als auch im Außenbereich. Kurze Wege in die Natur und zur Kurstadt-Infrastruktur runden das Gesamtbild ab.