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Einfamilienhaus zum kaufen in Poseritz

Schönes Haus auf der Insel Rügen in Boddennähe

18574 Poseritz
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Kaufpreis
490.000 €
Zimmer
7
Fläche
157 m²
14 Aufrufe

Objekt-ID: 37410728

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 157.00 m²
Grundstücksfläche: 900,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 490.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.121,02 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das dreistöckige Einfamilienhaus wurde 2020-23 saniert und ist mit dreifach verglasten Fenstern, einer PV Anlage (2024) und einer effizienten Gasheizung ausgestattet. Das Haus hat 7 Zimmer, eine neuwertige Einbauküche mit Kochinsel, klassisches Fischgräten-Eichenparkett, eine große sonnige Veranda, einen Carport und zwei weitere Stellplätze für Fahrzeuge.
Es gibt einen Aufzug vom Erdgeschoss ins erste Obergeschoss, so dass das Haus teilweise barrierefrei ist.
Im unteren Geschoss liegen zwei Zimmer, die als Gästewohnung mit Küche, Gästetoilette und Dusche genutzt werden können, eine geräumige Waschküche und weitere Abstellräume.
Das erste Obergeschoss ist das Hauptgeschoss. Dort liegen die großzügige Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, beide mit bodentiefen Türen auf die schöne, große Terrasse hinaus. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine gemütliche Loggia mit Blick auf die Schafsweide. Dazu kommt ein luxuriöses Badezimmer mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche mit Blick in den Garten.
Im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss liegt das schöne, große und anheimelnde Schlafzimmer. Dazu kommt ein kleines Zimmer und ein weiteres wunderschönes, luxuriöses, feminines Badezimmer.
Darüber gibt es einen geräumigen und gepflegten Speicherraum als weiteren Abstellraum (2024 ausgebauter Dachboden).
Das Grundstück liegt in einer Spielstraße nahe der Dorfkirche mit einer sehr netten und hilfsbereiten Nachbarschaft aus Einheimischen und Zugezogenen. Von jedem Fenster blickt man ins Grüne, auf Weiden, Bäume, Schafe, Pferde, manchmal Rehe, Milane und andere Tiere. Das große Grundstück ist komplett eingezäunt, und würde sich auch für Hundehalter eignen. An der Zufahrt des Carports befindet sich ein elektrisches Tor.
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Lage

18574 Poseritz
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