Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Diese modern geschnittene 1,5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss des Kepler-Quartiers verbindet urbanes Wohnen mit funktionaler Eleganz – und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch künftigen Eigennutzern eine hervorragende Perspektive. Die Wohnung ist derzeit für 810€ kalt pro Monat vermietet, wird jedoch zum 01.07.2025 frei – ideal für alle, die frühzeitig planen oder flexibel auf den Markt reagieren möchten.

Auf ca. 58m² präsentiert sich die Wohnung hell, kompakt und hochwertig ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur modernen Einbauküche mit BOSCH-Geräten – darunter ein Induktionskochfeld, eine Mikrowelle mit Grillfunktion, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine. Der Schlafbereich ist architektonisch klar abgegrenzt, sodass trotz offener Gestaltung Privatsphäre gewahrt bleibt. Ein heller Vinylboden in Holzoptik zieht sich durch die gesamte Wohnung und rundet das moderne Gesamtbild harmonisch ab.

Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, eleganter Glasabtrennung, hochwertigen Armaturen und großformatigen Fliesen ausgestattet – komfortabel und pflegeleicht zugleich. Ein separater, abschließbarer Abstellraum auf derselben Etage bietet weiteren Stauraum – ein praktisches Detail, das selten zu finden ist.
Das Gebäude wurde 2018 nach den Vorgaben der EnEV 2016 errichtet und überzeugt durch energieeffiziente Ausstattung, Fernwärmeversorgung und eine nachhaltige Bauweise. Barrierefreie Zugänge, ein schallentkoppelter Aufzug, zentrale Wasserenthärtung und eine moderne Video-Türsprechanlage unterstreichen den durchdachten Komfort dieser Immobilie.
Das Kepler-Quartier hat sich in kurzer Zeit zu einer der gefragtesten Innenstadtlagen Mannheims entwickelt. Mit seiner Mischung aus hochwertigem Wohnraum, Büros, Gastronomie und direkter Anbindung an den Hauptbahnhof bietet es alles, was modernes Stadtleben ausmacht. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, Freizeitangebote und die Mannheimer Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – urbaner Komfort auf höchstem Niveau.

Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, in einem zukunftsorientierten Quartier Eigentum zu sichern – mit sicherem Mietverhältnis bis Mitte 2025 und vielfältigem Potenzial für danach. Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!