Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Mitten im Herzen Mannheims, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt, erwartet Sie im 3. Obergeschoss des modernen Kepler-Quartiers eine stilvoll konzipierte 1,5-Zimmerwohnung – eine ideale Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und langfristigem Potenzial. Die Einheit ist seit dem 15. Februar 2024 zuverlässig vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 810€ – eine solide Grundlage für Ihr Immobilienportfolio.

Auf rund 58m² Wohnfläche verbindet diese Wohnung modernes Design mit funktionalem Komfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht fließend in eine hochwertige Einbauküche über, ausgestattet mit Geräten des Herstellers BOSCH – darunter Induktionskochfeld, Mikrowelle mit Grillfunktion, Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Schlafbereich ist dezent abgetrennt und schafft somit einen privaten Rückzugsort innerhalb des offenen Grundrisses. Ein heller, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik zieht sich durch alle Räume und sorgt für eine freundliche, wohnliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet – ein barrierefreier Standard, der nicht nur Komfort, sondern auch Zukunftssicherheit bietet. Für zusätzlichen Stauraum steht ein abschließbarer Abstellraum auf derselben Etage zur Verfügung – eine seltene Ergänzung in dieser Wohnkategorie, die den Alltag spürbar erleichtert.

Das 2018 errichtete Gebäude überzeugt mit hochwertiger Bauweise, Fernwärmeversorgung, schallentkoppeltem Aufzug und barrierefreien Zugängen. Die zentrale Enthärtungsanlage sorgt für angenehm weiches Wasser, während moderne Video-Türsprechanlagen ein Plus an Sicherheit bieten.

Das Kepler-Quartier vereint Wohnen, Arbeiten und Urbanität auf zeitgemäße Weise. Direkt angrenzend an den Mannheimer Hauptbahnhof gelegen und in fußläufiger Nähe zu den Planken, dem Wasserturm und dem Rosengarten, ist dieser Standort so lebendig wie gefragt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage bleibt hoch – beste Voraussetzungen für eine stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.
Interesse geweckt? Wir sind gerne für Sie da!