Sonstige zum kaufen in Lambsheim

In einer der begehrtesten Lagen im Süden von Lambsheim befindet sich dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 873 m² großen Grundstück. Es bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Mit einem bereits genehmigten Bauvorentwurf für ein weiteres Wohnhaus können Sie auf diesem Areal Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen – sei es ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder sogar ein Tinyhouse. Die Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück besonders attraktiv.

Das 1955 erbaute Haus wurde 1968 durch einen Anbau erweitert und in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt (Erdgeschoss und Obergeschoss), die über einen gemeinsamen Eingang zugänglich sind. Beide Etagen verfügen über jeweils drei große Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Essbereich und ein geräumiges Badezimmer.

Das Erdgeschoss bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche zusätzlich Zugang zur großzügigen Terrasse, die direkt zum sonnigen Garten führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss mit ca. 111 m² Wohnfläche können Sie auf einem Balkon die Aussicht auf den grünen Gartenbereich genießen und die Ruhe der Umgebung erleben.

Weitere Highlights:

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und individuell nutzbare Räume.
Zwei Garagen, ein großer Carport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenprojekte, inklusive eines Gartenpavillons und zwei Gartenhäusern – alles auf einem sauber gepflasterten Grund.
Das Objekt wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt – 2019 wurde das barrierefreie Duschbad im Erdgeschoss hochwertig renoviert. Die Kunststofffenster, Fassadendämmung und die Gas-Zentralheizung sorgen für Energieeffizienz und Komfort.


Fazit: Dieses Zweifamilienhaus mit Bauplatz und vielen Entwicklungsmöglichkeiten ist eine seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Familienheim zu sichern oder mehrere Einheiten zu vermieten. Die bereits vorhandene Bebauungsreserve, die mögliche Erweiterung durch den Dachgeschoss-Ausbau und die attraktive Lage machen diese Immobilie sowohl für Eigenbedarf als auch für Investoren besonders wertvoll.