Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dornum

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1961 erbaut und 1995 durch Nutzungsänderung vom Wohn- und Geschäftshaus in ein 5-Familienhaus umgewandelt. Es steht auf einem 553 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet 240 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Einheiten. Die Gaszentralheizung stammt aus 1995. Das teilunterkellerte Haus umfasst zwei Wohnungen im Erdgeschoss, eine Anbauwohnung sowie zwei weitere im Obergeschoss. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.485 € inkl. fünf Garagen à 30 €. Das Mietverhältnis der Anbauwohnung endete im März 2025 krankheitsbedingt, wurde aber zum 01.05.2025 neu vergeben. Die Nebenkosten liegen bei 910 € monatlich. In den letzten Jahren wurden die Wohnungen inkl. Bäder größtenteils saniert. 2015 wurde der Dachboden isoliert, 2019 das Treppenhaus gestrichen und 2020 Decken, Wände und Böden renoviert. 2022 kamen eine neue Außen-Drainage und neue Balkongeländer hinzu. Insgesamt wurden rund 20.000 € investiert. Das Haus weist keinen Sanierungsstau auf und wurde laufend instand gehalten.