Reihenmittelhaus zum kaufen in Kenzingen

Architektenhaus in Kenzingen – Einzigartiges Reihenmittelhaus mit Charme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Architektenhaus aus dem Jahr 2005, vereint modernes Design mit einem besonderen Schnitt und bietet Ihnen auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltung.
Ein Reihenhaus, welches von Außen sehr unscheinbar wirkt, aber von innen voller Überraschungen steckt.

Details zur Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Zimmer: 4
- 1 modernes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Grundstück: ca. 411 m²
- Ausstattung: gehoben, inklusive hochwertiger Einbauküche, Kamin und Holz-Pelletheizung
- Außenstellplatz: 2 Carportplätze
- Großer Garten mit Brücke
- Durch den zentralen Standort in der Altstadt greift die Gestaltungssatzung der Altstadt Kenzingen. Hier liegen örtliche Bauvorschriften zum Schutz der Altstadt von Kenzingen vor.

Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und die hochwertige Ausstattung. Das schlichte, zeitlose und moderne Design mit Beton- und Schieferfarbenen Akzenten sorgen für eine besondere und einheitliche Wohnatmosphäre.
Die großzügige Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein und verfügt über eine eigene Brücke, die über den angrenzenden Bach führt. Trotz der zentralen Lage strahlt der Garten sehr viel Ruhe zum Entspannen aus.
Von der Gartenbrücke aus gelangen Sie in den zweiten Gartenteil sowie zum Carport. In diesem Gartenbereich befindet sich neben der Grünfläche auch eine Sitzecke zum Grillen, ein Holzlager, ein Geräteschuppen, im Gartenhaus eine Werkstatt und ein großes Carport. Der Zugang zum Pkw erfolgt somit nicht von der Vorderseite des Hauses, sondern von der Gartenseite über die Brücke. Das macht das Objekt zu etwas Einzigartigem.

Direkt beim Betreten des Hauses von der Straßenseite aus, laufen Sie durch den unscheinbaren Eingang in einen Vorhof mit großen Glasfenstern zum Wohnzimmer hin. Im Hauseingang findet sich neben der Garderobe ein Gäste-WC und führt zur linken Seite direkt in die große, hochwertige Küche, welche extra angefertigt wurde. Ein Highlight hier ist der Boden, welcher aus einzigartigem Naturstein besteht.
Zur rechten Seite befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem Kachelofen als Raumteiler. Von den bodentiefen Fenstern hat man direkten Zugang zum Garten und der ausgiebigen Terrasse. Diese ist direkt verbunden mit einer eigenen Brücke, die zum zweiten Teil des Gartens führt.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie über die Treppe direkt ins Obergeschoss, in dem Sie ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, finden.
Des Weiteren befindet sich auf der Etage das moderne Bad mit Fenster, Wanne und Dusche.
Ein Highlight im Obergeschoss ist die große Terrasse und Loggia direkt angrenzend zum Schlafzimmer und Arbeitszimmer.
Ein Geschoss darüber im Dachgeschoss befindet sich das ausgebaute Studio auf 2 Ebenen. Hier können sie sich nach Ihren Vorlieben einrichten - egal ob als Büro/Arbeitszimmer, Gästezimmer, Jugendzimmer oder Hobbyraum - das Dachgeschoss bietet genügend Platz.

Das Architektenhaus ist komplett unterkellert und bietet genug Stauraumplatz in Hauswirtschaftsräumen, Heizräumen und Kellerräumen.
Die Hausfassade wird vor Einzug komplett neu verputzt und gestrichen.

Die Immobilie liegt in der Altstadt von Kenzingen, in der die Gestaltungssatzung und die örtlichen Bauvorschriften zum Schutz der historischen Umgebung greifen. Somit gibt es für manche baulichen Bereiche , wie zb. den Fenstern, bestimmte Vorschriften.

Erleben Sie modernes Wohnen mit großem Garten in einer der schönsten Lagen Kenzingens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Architektenhaus begeistern!