Einfamilienhaus zum kaufen in Lingen (Ems)

Zum Verkaufen eigentlich viel zu schön: Beeindruckendes und gepflegtes Einfamilienhaus in junger und ruhiger Wohnlage von Lingen Gauerbach!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 610 qm großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet errichtet und bietet aufgrund des gut durchdachten Grundrisses großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen.

Durch die Schlafzimmer, Bäder und Küchenanschlüsse sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss, ist hier Mehrgenerationenwohnen möglich, eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten oder einfach viel Platz für Ihre ganze Familie. Eine Immobilie für Jung und Alt. Ein großzügiger und moderner Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, während bodentiefe Fenster im Wohnzimmer reichlich Tageslicht hereinlassen.

Neben einer massiven Garage mit elektrischem Sektionaltor, einer neuen Gasbrennwerttherme aus 2023 und einer neuen Einbauküche aus 2025, erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen des angesagten Wohnens:

Das Erdgeschoss ist zum Teil mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet und besticht durch das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit Erker und einer angrenzenden Küche mit einer hochwertigen und neuwertigen Einbauküche der Marke Nobilia (die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten).

Durch die bodentiefen Fensterelemente im Wohn- und Essbereich, haben Sie Zugänge in den Garten und auf die überdachte Terrasse und können somit den Blick in den idyllischen und größtenteils eingezäunten Garten genießen.

Neben der Küche grenzt der Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie einen Zugang in den Garten. Von hier aus können Sie direkt die Garage erreichen, sodass Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe in das Wohnhaus tragen können.

Ein heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Durch eine Holztreppe gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss.
Hier befinden sich vier großzügige und helle Schlafzimmer. Aus zwei der Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf den großen Balkon in West-Lage und können hier die Sonne in vollen Zügen genießen.

Das Tageslichtbad glänzt mit einer Fußbodenerwärmung, einer neuen Duschkabine aus 2024, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. In einem weiteren Schlafzimmer wäre die Errichtung einer Küche möglich, sodass hier zwei Familien unter einem Dach ihr Wohnglück genießen können.
Eine Holztreppe führt Sie auf den Dachboden.

Aufgrund der Stehhöhe bietet der bereits vollständig gedämmte Dachboden weiteres Ausbaupotential für z.B. ein Hobbyraum oder Spielzimmer. Dadurch, dass sowohl ein Heizkörper, Stromanschlüsse und ein Fenster vorhanden sind, wäre ein Ausbau hier machbar.

Der Außenbereich lässt Ihnen keine Wünsche offen: Der liebevoll angelegte Garten ist größtenteils eingezäunt und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort im Freien. Die verschiedensten Rückzugsorte schaffen hier eine tolle Privatsphäre. Durch die Terassenüberdachung können Sie bei Wind und Wetter den Garten in vollen Zügen genießen.

Ihre PKWS können Sie bequem in der Garage parken oder die gepflasterten Stellplätze im Freien nutzen.
Ein angrenzender Gerätebereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte.
Die Lage des Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Objekt selbst. Die ruhige Umgebung bietet eine erstklassige Lebensqualität, verbunden mit einer guten Anbindung.

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität in einer Weise, die es zum perfekten Zuhause für eine oder mehrere Generationen macht.
- Käuferprovision 2,8 % inkl. MwSt.
- der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung