Maisonette-Wohnung in Garbsen

Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1997 vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumgefühl auf ca. 147 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien, was für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft sorgt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf der unteren Wohnebene im 1. Obergeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu zwei der drei sonnigen Balkone, ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2021 hochwertig modernisiert wurde, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die große Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Sie ist im Kaufpreis enthalten und stammt aus dem Baujahr, wurde jedoch sehr gepflegt erhalten. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine stilvolle Innentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das sich als privater Rückzugsort ideal eignet. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt, sowie ein zweites Tageslichtbad, das im Jahr 2020 umfassend modernisiert wurde und mit einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die drei Balkone, die Ihnen je nach Tageszeit sowohl Sonne als auch Schatten bieten – perfekte Rückzugsorte zum Entspannen im Freien. Der originale Parkettboden aus dem Baujahr unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung und wurde im Jahr 2020 fachgerecht abgeschliffen und geölt, um seine natürliche Schönheit zu bewahren. Elektrische Jalousien sorgen für modernen Wohnkomfort und effizienten Sonnenschutz. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt und weist die Energieeffizienzklasse C auf. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 433 €, davon fließen 108 € in die Instandhaltungsrücklage, was für eine solide Verwaltung und nachhaltigen Werterhalt spricht. Zur Wohnung gehören außerdem zwei komfortable Tiefgaragen-Stellplätze, deren Erwerb verpflichtend ist. Der Preis beträgt 15.000 € pro Stellplatz. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und macht das Gesamtpaket komplett. Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung, drei Außenbereiche sowie ihre gepflegte Wohnlage in einer ruhigen Straße. Sie ist die ideale Immobilie für Menschen, die ein stilvolles, komfortables und gut angebundenes Zuhause mit hochwertigem Flair suchen.