Erdgeschosswohnung in Straubing
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94315
Straubing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 65 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37415256
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 65.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.461,54 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1985 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 152,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage – in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Straubing! Diese charmante Erdgeschosswohnung in der Geiselhöringerstraße bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern: ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate, durch eine Tür abgetrennte Küchenzeile.
Besonders hervorzuheben ist die kleine, sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Lage und eine funktionale Raumaufteilung legen.
Die Lage überzeugt mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen.
Renditeberechnung:
Kaltmiete: 450 € mtl.
TG-Stellplatz : 50 € mtl.
Lagerraum: 50 € mtl.
Jahreskaltmiete: 6.600 € / p.a.
Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis: 4,13 %
Besonders hervorzuheben ist die kleine, sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Lage und eine funktionale Raumaufteilung legen.
Die Lage überzeugt mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen.
Renditeberechnung:
Kaltmiete: 450 € mtl.
TG-Stellplatz : 50 € mtl.
Lagerraum: 50 € mtl.
Jahreskaltmiete: 6.600 € / p.a.
Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis: 4,13 %
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Lage
94315 Straubing
Straubing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.914,44 €/m² in Straubing.
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