Etagenwohnung in Feucht

Diese großzügige, renovierte 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Feucht (Nürnberger Land). Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr 2013 erfolgte die Erneuerung des Badezimmers, der Elektrik sowie sämtlicher Bodenbeläge. Es wurden hochwertige Kunststofffenster verbaut, die für eine gute Isolierung und angenehmes Raumklima sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung, die 2021 vollständig erneuert wurde.
Alle Räume sind lichtdurchflutet und freundlich geschnitten. Das großzügige Wohnzimmer sowie die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 120 m² große, separate Schrebergarten, der zur alleinigen Nutzung zur Wohnung gehört. Er bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Familien oder entspannte Stunden im Grünen. Zusätzlich stehen rund um das Haus gepflegte Gemeinschafts-Grünflächen zur Verfügung, die das Wohnumfeld auflockern und naturnah gestalten.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, eine Dachbodenfläche und freie Parkflächen.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieter treiben Ihren Umzug voran, sodass eine Eigennutzung möglich ist. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 600 Euro.
Um dem Energieausweis die nötige Verbesserung zu geben, wird das Dach in Absehbarer Zeit erneuert, welches aus den Rücklagen des Hauses erfolgt.