Einfamilienhaus zum kaufen in Höxter

In einer ruhigen Wohnlage von Höxter-Ottbergen befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 736 m² großen Grundstück. Das Haus, Baujahr ca. 1965, verfügt über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in den zentralen Flur, von dem aus Sie nahezu alle Räume erreichen können. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist über zwei separate Zugänge erreichbar und wirkt wegen eines verbreiterten Wanddurchbruchs großzügig und hell. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse, von der aus Sie über eine Steintreppe den Garten erreichen. Das Haus befindet sich in leichter Hanglage.
Die Küche ist geräumig gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein separates WC sowie ein früher gewerblich genutztes Büro ergänzt.

Ein seitlich angebauter Lagerraum/Werkstattraum mit einer Fläche von ca. 25 m² bietet zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Raum ist sowohl vom Inneren des Hauses als auch über einen separaten Außeneingang zugänglich.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon bietet, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, die sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer eignen. Diese Räume sind nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten.
Das vollständig unterkellerte Haus umfasst neben einem Hauswirtschaftsraum und einer Vorratskammer drei weitere Kellerräume, von denen einer mit einer Sauna ausgestattet ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.