Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Münder am Deister

Entdecken Sie Ihr neues Anlageobjekt: Ein überwiegend saniertes Mehrfamilienhaus mit 7 gut geschnittenen Wohnungen auf 3 Etagen, ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Rendite legen. Das Haus steht auf einem ca. 1400 m² großen Grundstück, welches außerdem eine Scheune sowie 4 Garagen beherbergt.

Wohnungen:
- Erdgeschoss: 2 x 2-Zimmer-Wohnungen, je 48,38 m² Wohnfläche
- Obergeschoss: 2 x 2-Zimmer-Wohnungen, je 48,38 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss: 1 x 1-Zimmer-Wohnung mit 38 m², 1 x 2-Zimmer-Wohnung mit 48,21 m² und 1 x 2,5-Zimmer-Maisonette mit 49,56 m² Wohnfläche

Nebengebäude:
- Garagenkomplex mit 4 Garagen (Standartformat)
- Scheune mit Bodenraum (ideal als Lagerfläche)

Alle Wohnungen sowie eine Garage sind vermietet.

Die jährlichen Kaltmieteeinnahmen belaufen sich aktuell insgesamt auf ca. 27.492,- Euro (inkl. Garage), was eine solide Rendite von 5,7 % verspricht.

Die Einheiten sind so ausgestattet, dass sie sich bislang immer problemlos haben vermieten lassen. Die Wohnungen verfügen meist über Laminatböden, geflieste Nassbereiche sowie neutrale Wandgestaltungen in Feinputz.

Das Haus sowie die Wohnungen wurden in 2024 aufwändig saniert.

Sanierungen der letzten Jahre:
- Erneuerung sämtlicher Bäder (2024)
- Erneuerung der Fenster (2024)
- Erneuerung sämtlicher Boden- und Wandbeläge (2024)
- Erneuerung der gesamten Elektrik (2024)
- Erneuerung des Treppenhauses (2024)
- Erneuerung der Haustür (2024)
- Heizungsmodernisierung (2010)

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt.

Die Fall- und Steigleitungen wurden in der Vergangenheit bereits modernisiert und befinden sich in einem funktionstüchtigen Zustand.

Alles in allem eine Kapitalanlage in ausgezeichnetem Zustand mit einer attraktiven Rendite. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren!