Doppelhaushälfte zum kaufen in Herrsching am Ammersee

Nur etwa 150 Meter vom idyllischen Badeufer des Ammersees entfernt erwartet Sie dieses charmante Zuhause, das Wohnen und Erholung perfekt vereint. Die großzügige Südterrasse, der schöne Garten sowie der Balkon im 1. OG öffnen Ihnen einen herrlichen Blick auf den glitzernden See – ein Ort zum Durchatmen und Genießen.

Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein wunderschöner Kachelofen und die dort installierte Fußbodenheizung sorgen an kühleren Tagen für behagliche Wärme, während der hochwertige Boden und die elegante Einbauküche mit modernen Elektrogeräten das Ambiente abrunden. Im gesamten Haus sorgt ein System aus fest installierten Elektro-Heizkörpern für eine zuverlässige und individuell regulierbare Beheizung aller Räume. Eine zentrale Entkalkungsanlage ist zum Schutz der Wasserleitungen und Haushaltsgeräte installiert. Praktisch: Ein Gäste-Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Auch von hier genießen Sie auf dem Südbalkon den weiten Blick nach Westen über den See. Das funktionale Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.

Auch wenn das Haus nicht unterkellert ist, bieten Ihnen ein unterirdischer Lagerraum (perfekt z. B. als Weinkeller oder für Gartengeräte) sowie ein abschließbarer Abstellraum genug Stauraum. Dort haben Sie nicht nur Platz für Fahrräder, Sportgeräte und Autoreifen, sondern auch einen geschützten Bereich für Ihr Kaminholz.

Ein besonderes Highlight ist die bebaubare Gartenfläche von 87,7 m² mit freiem Seeblick: Durch die Teilung nach Wohneigentumsrecht profitieren Sie von einer exklusiven Sondernutzungsfläche im vorderen Bereich des Grundstücks – ideal für die Verwirklichung einer Pergola oder einer zusätzlichen Sonnenterrasse.