Einfamilienhaus zum kaufen in Odenthal

Lichtdurchflutetes Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung – sofort bezugsbereit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses im Jahr 2015/2016 von der renommierten Firma ISOWOODHAUS
errichtete Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur und lichtdurchfluteten
Räume, sondern auch durch höchste energetische Effizienz als KfW-Effizienzhaus 70.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und helle Eingangsdiele, die nahtlos in den
offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Große, bodentiefe Fenster und Terrassentüren lassen viel Licht
herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist die bis in den Giebel geöffnete Decke mit angrenzender Galerie, die dem Raum ein beeindruckendes Raumgefühl verleiht. Die im Kaufpreis enthaltene, moderne Einbauküche rundet das stimmige Raumkonzept perfekt ab.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein heller Büroraum sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Duschbad mit großformatigen Fliesen, großem Waschtisch und eleganter Schieferoptik im Bodenbereich.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Massivholztreppe aus Eiche. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich.
Das große Familienbad besticht durch seine Ausstattung:
Tageslicht, eine elegante Badewanne, eine große Dusche sowie zwei moderne Waschtische mit viel Stauraum. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort.

Praktisch: Über eines der Kinderzimmer ist der Spitzboden per Auszugstreppe erreichbar – ideal für saisonale
Lagerung.

Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 22 cm ISOWOOD-Dämmung – ökologisch & gesundheitlich unbedenklich
- Kunststofffenster in Passivhaus-Standard (3-fach verglast, U-Wert 0,5 W/m²K)
- Elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Haus
- Netzwerkdosen in allen Wohn- und Schlafräumen
- Blower-Door-Test liegt vor
Im Außenbereich erwartet Sie ein hochwertiger, vollverglaster Wintergarten, der sich vollständig öffnen lässt – ideal, um das ganze Jahr über naturnah zu wohnen und zu genießen. Die angrenzende Grünfläche bietet viel
Platz zum Spielen, Entspannen oder für gärtnerische Gestaltungsideen. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport zur Verfügung.
Dieses Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsbereit – ideal für Familien,
die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort legen.