Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sehnde

Eine Rarität in Toplage – Direktorenvilla im alten Ortskern von Ilten.
Wir offerieren hier eine der selten angebotenen Altbauvillen (Bau-Denkmal) vor den Toren Hannovers - im nahe gelegenen Ort Ilten, der östlich hinter Anderten-Kirchrode angrenzt. Das als Villa in den 1890er Jahren errichtete Gebäude mit drei Wohneinheiten, liegt idyllisch und ruhig im Ortskern. Damit bieten sich Ihnen ideale Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten und um in ein stadtnahes Umfeld zu ziehen, das zugleich als familienfreundlich und grün bezeichnet werden kann. Zugleich wäre die Immobilie aber auch als Kapitalanlage geeignet oder könnte (z. B. bei mehreren Käufern ) etagenweise aufgeteilt werden.
In Kombination mit einer guten Nachbarschaft, gut geschnittenen Grundrissen sowie viel Altbauflair bleiben nahezu keine Wohnwünsche offen. Beste Voraussetzungen für Sie, eine dieser gefragten Immobilien zu erwerben.
Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen via Exposé zur Verfügung. Auch befinden sich darin weitere Fotos des 1. und 2. OGs.
Das EG ist inzwischen geräumt. Es könnte direkt bezogen werden. Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG sind zu 1360€ (inkl. Garage) bzw. für 1000€ NK/Monat vermietet. Die Miete der EG-Einheit betrug bis 30.04.2025 ebenfalls 1300€, so dass das Haus auch gut als Renditeobjekt für eine spätere Selbstnutzung geeignet wäre. Das Haus ist in einem guten Zustand. Die Fenster und die Heizkörper müssten jedoch in absehbarer Zeit einmal erneuert werden.
Bei Fragen: melden. Wir präsentieren Ihnen das Haus sehr gerne.