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Reihenmittelhaus zum kaufen in Grefrath

Grefrath: RMH- perfekt für die kleine Familie, in schöner Lage & mit kurzen Wegen. Garage möglich

47929 Grefrath
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Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
4
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 37416731

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 95.00 m²
Grundstücksfläche: 198,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 245.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.578,95 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 158,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Schön, am westlichen Rand von Grefrath, wurden diese Häuser zu Beginn der 70iger Jahre in 2 geschossiger Bauweise, mit Vollkeller erstellt. Vor den Häusern liegt ein öffentlicher Stichweg und ein eingegrünter Spielplatz vor den Garagenhöfen. Die Nachbarn haben bereits den Vorgarten zum Stellplatz umfunktioniert. Das um 2 Stufen erhöhte Erdgeschoss bietet im Eingangsbereich das Gäste- WC. Es folgen die Küche mit Zugangsmöglichkeit auf die Terrasse, als auch der 30m² große Wohn- Essbereich ( im Ursprung als 2 Räume geplant). Natürlich haben Sie auch von hier aus Zugang auf die großzügig angelegte, zum Teil durch Balkon & Pergola überdachte Terrasse, bzw. in den Garten. Perfekter Weise mit Törchen zum Nebenweg, so dass Gartenabfälle oder Weiteres direkt von hier auch transportiert werden können. Das Treppenhaus ist im Eingangsbereich angeordnet und führt Sie in die Schlafetage ohne Schrägen. Hier erwarten Sie ein Gäste-Bürozimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon, ein schönes Kinderzimmer, als auch das baujahrentsprechende Bad, derzeit mit Wanne und Fenster. Der Spitzboden dient als Lager und wird über eine Einschubtreppe erreicht. Der Ausbau ist aufgrund der Standhöhe nicht lohnenswert. Das Haus ist 100%unterkellert. Hier befinden sich der Hobbykeller, Waschraum, Haustechnik, Lager und die Kelleraußentreppe zum Garten.
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Lage

47929 Grefrath
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Grefrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.004,89 €/m² in Grefrath.

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