Haus zum kaufen in Grünberg

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit etabliertem Gastronomiebetrieb in zentraler Lage von Grünberg

Inmitten der lebendigen Altstadt von Grünberg präsentiert sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus als vielseitig nutzbares Investment. Das Gebäude, dessen Ursprungsbaujahr (19. Jahrhundert) nicht bekannt ist, wurde circa 2010 umfassend saniert und modernisiert. Es verbindet heute historischen Charakter mit zeitgemäßer Technik und solider Bausubstanz.

Das Erdgeschoss beherbergt eine **beliebte Gastronomieeinheit**, die sich durch langjährige Etablierung, gute Frequenz und hohe Aufenthaltsqualität auszeichnet. Großzügige Fensterflächen, eine ansprechende Außenwirkung sowie ein einladender Gastraum schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Das Restaurant ist langfristig verpachtet.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich je eine moderne, helle Mietwohnung, die durch funktionale Grundrisse, Tageslichtbäder und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Beide Wohnungen sind vermietet und bieten eine solide Einnahmequelle.

Sanierung (ca. 2010):

* Erneuerung der Elektrik und Sanitärleitungen
* Dämmung und neue Fenster
* Heizsystem modernisiert
* Innenausbau inkl. Bodenbeläge, Bäder und Küchenanschlüsse