Einfamilienhaus zum kaufen in Wächtersbach

In ruhiger Wohnlage wartet diese massiv gebaute, kleine Immobilie aus dem Jahr 1956 darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 658 m² bietet das Haus mit ca. 65 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen eine überschaubare, aber gemütliche Größe – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen.

Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Holzofen, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo ein Schlafzimmer und ein weiteres individuell nutzbares Zimmer auf Sie warten – perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer liegt im Kellergeschoss, wo sich auch der Waschmaschinenplatz sowie zwei praktische Kellerräume befinden.

Eine Garage ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzliche Nutzfläche. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein und bietet reichlich Raum für kreative Gestaltungsideen.

Das Haus ist seit vielen Jahren für € 450,- kalt vermietet. Nach dem Auszug der Mieter in einigen Jahren kann es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort werden. Ein gewisses Budget für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sollte einkalkuliert werden, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen und es nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Die Gasheizung aus 1995 könnte bei Bedarf erneuert werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante, massiv gebaute Haus in ruhiger Lage zu Ihrem individuellen Zuhause zu machen und Ihre Vorstellungen vom eigenen Heim zu verwirklichen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!