Maisonette-Wohnung in Erding

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/Ijfy an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese und hochwertig ausgestattete Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Erding. Das Objekt wurde 2022 in erstklassiger Bauweise fertiggestellt, erfüllt höchste energetische Standards und überzeugt zudem mit zahlreichen technischen Raffinessen.

Auf zwei Etagen und insgesamt ca. 154 m² Wohn-/ Nutzfläche können Sie sich ausgiebig kreativ entfalten. Zudem lädt die weitläufige Dachterrasse in Südlage zum Entspannen ein.

Der Personenaufzug bringt Sie exklusiv von den beiden Tiefgaragen-Einzellstellplätzen direkt in das 3. Obergeschoss, in welchem sich die Immobilie befindet. Beim Betreten Ihrer Wohnung empfängt Sie der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche (ca. 44 m²). Bodentiefe Fenster in Kombination mit der hohen Decke verleihen dem Raum ein außergewöhnliches Weitgefühl. Ein stilvoller Kaminofen setzt einen eleganten Akzent, trennt harmonisch Wohn- und Essbereich und sorgt besonders an kalten Tagen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.

Eine hochwertige Designer­küche lädt zum Kochen ein, und auch ein praktischer Vorratsraum für Lebensmittel und Getränke ist vorhanden.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 50 m² große Dachterrasse mit spektakulärem Blick über die Dächer Erdings – der perfekte Ort, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

Auf der dritten Ebene befinden sich zudem ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Ein professionelles Lüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen zusätzliche Abkühlung bietet.

Im zweiten Obergeschoss, das über eine Treppe erreichbar ist, befindet sich ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer mit eigener Dachterrasse.

Das Angebot umfasst außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze (einer davon mit Wallbox) sowie ein ca. 8 m² großes Kellerabteil – alles bereits im Kaufpreis inbegriffen.