Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Fischeln

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in guter Lage Fischelns.
Das Haus, welches vollunterkellert ist, mit Anbau wurde ca. im Jahr 1910 erbaut und bietet auf ca. 247 m² Wohnfläche, ca. 126 m² Nutzfläche und ca. 230 m² Gewerbefläche folgende Aufteilung:

WOHNNUTZUNG: Im Vorderhaus befinden sich 3 Wohnung, davon eine vermietet. Die Erdgeschosswohnung, welche nach Modernisierung vermietet werden kann, verfügt auf ca. 57 m² über 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die Wohnung im Obergeschoss, aktuell noch durch die Eigentümerin genutzt, bietet auf ca. 61m² ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und eine zusätzliche Diele. Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete, ca. 60 m² große, gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Diele, Tageslichtbad und Küche.
Der rückwärtige Anbau verfügt über zwei vermietete Wohnungen. Im Erdgeschoss liegt ein Appartement, ca. 34 m² groß, mit innenliegendem Bad und kleinem Abstellraum. Im Ober- geschoss des Anbaus befindet eine ca. 34 m² große 2-Zimmerwohnung, ebenfalls mit innen- liegendem Bad.

NUTZFLÄCHE: Das Haus bietet ca. 126 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf den wohnlich ausgebauten Spitzboden mit einem Zimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie den Kellerbereich mit fünf Räumen und dem Heizungskeller.

GEWERBEFLÄCHE: Über den Innenhof gelangen Sie in eine großzügige, ca. 230 m² große Gewerbehalle. Im vorderen Bereich befinden sich derzeit ein voll ausgestatteter Partyraum so wie daran angeschlossen die Waschküche der Wohnungen sowie eine weitere WC-Anlage.
Hinter dem ersten Teil der Gewerbeeinheit (Partyraum) befindet sich eine große, unterkellerte Halle mit separatem Büro/Atelier, den Abschluss bildet der wunderschöne, gepflegte Garten mit toller Terrasse.

ALLGEMEINES: Wir bitten um Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter nur einen kleinen Auszug an Fotos zur Verfügung stellen können. Bei Interesse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage den Zugang zum virtuellen Rundgang.