Einfamilienhaus zum kaufen in Moisburg
Privat oder Gewerblich nutzbar, steuerliche Sonderabschreibungen möglich, keine Maklergebühren.
Dorfstraße
21647 Moisburg
21647 Moisburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 135 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 37421209
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 135.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 415,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.09.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 390.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.888,89 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1672 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Schweren Herzens trennen wir uns von diesem Schmuckstück, welches wir in 2016 aufwändig renoviert haben. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Reetdachhaus, das Jahrelang gut vermietet war. Die jetzigen Mieter ziehen zum 31.08.2025 aus.
Der Vorteil bei einem denkmalgeschützten Haus besteht darin, dass keine Sanierungspflicht besteht,wie bei anderen alten Objekten und dass es die Möglichkeit von steuerlichen Sonderabschreibungen gibt (s. u.).
Die Heizkosten hängen vom individuellen Verbrauch ab, die letzten Mieter hatten mit einem 2 Personenhaushalt einen Jahresverbrauch von ca. 19.000 kwh.
Das Haus hat ein Vollbad und ein Gäste WC.
Der Preis ist Verhandlungsbasis.
Überblick von steuerlichen Sonderabschreibungen für ein denkmalgeschütztes Haus:
Durch § 10f EStG wird bei Eigennutzung dieselbe Art von Baumaßnahmen durch einen Sonderausgabenabzug begünstigt, wie bei einer Vermietung. Bei einer Vermietung sind es Abschreibungen nach § 7h und § 7i EStG.
Begünstigt sind bestimmte Modernisierungsmaßnahmen.
Der Vorteil bei einem denkmalgeschützten Haus besteht darin, dass keine Sanierungspflicht besteht,wie bei anderen alten Objekten und dass es die Möglichkeit von steuerlichen Sonderabschreibungen gibt (s. u.).
Die Heizkosten hängen vom individuellen Verbrauch ab, die letzten Mieter hatten mit einem 2 Personenhaushalt einen Jahresverbrauch von ca. 19.000 kwh.
Das Haus hat ein Vollbad und ein Gäste WC.
Der Preis ist Verhandlungsbasis.
Überblick von steuerlichen Sonderabschreibungen für ein denkmalgeschütztes Haus:
Durch § 10f EStG wird bei Eigennutzung dieselbe Art von Baumaßnahmen durch einen Sonderausgabenabzug begünstigt, wie bei einer Vermietung. Bei einer Vermietung sind es Abschreibungen nach § 7h und § 7i EStG.
Begünstigt sind bestimmte Modernisierungsmaßnahmen.
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Lage
Dorfstraße21647 Moisburg
Moisburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.239,74 €/m² in Moisburg.
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