Einfamilienhaus zum kaufen in Reichshof

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Teilungserklärung, großem Garten und vielseitiger Nutzung in Reichshof:

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Reichshof. Das gepflegte Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, sechs Schlafzimmer sowie einen idyllischen Garten mit großer Terrasse. Mit ca. 201 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Mehrgenerationenkonstellationen.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Teilungserklärung – dadurch kann die Immobilie bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Dies eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für das Zusammenleben zweier Generationen unter einem Dach oder zur Teilvermietung.

Dank der ruhigen Lage und der Nähe zur Natur eignet sich das Haus auch ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie.

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Erdgeschoss – Heller Wohnkomfort mit Gartenzugang:

Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einer praktischen Diele und einem großen Gästezimmer – ideal für den Alltag und Besuch. Im großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich sorgt ein gut platzierter Kaminofen für gemütliche Abende. Die vielen Fenster schaffen eine angenehme Lichtatmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den gepflegten Garten.

Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet mit ihrer Einbauküche reichlich Platz zum Kochen, Backen und gemeinsamen Beisammensein. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Küche.

Zusätzlich befindet sich ein großes Badezimmer direkt neben dem Schlafzimmer.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 33 m² große Terrasse – ein Highlight des Hauses. Ob Frühstück in der Morgensonne oder Grillabend mit Freunden: der Außenbereich lädt zum Entspannen ein.

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Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie:

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer (Master Bedroom, Durchgangszimmer, Schlafabteil) – genug Raum für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Die Raumaufteilung lässt Ihnen alle Freiheiten für individuelle Wohnkonzepte. Das 7. Zimmer befindet sich im Spitzboden und kann als Spielzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Ein zusätzliches Badezimmer sorgt dafür, dass morgens kein Stau entsteht. Sichtbare Balken und offen geschnittene Räume machen diese Etage zum idealen Rückzugsort nach einem langen Tag.

**Dank der bestehenden Teilungserklärung ist auch eine klare Trennung in zwei Wohneinheiten möglich** – ideal für Familien mit mehreren Generationen oder Kapitalanleger, die eine Einheit selbst nutzen und die andere vermieten möchten.

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Außenbereich – Gartenidylle mit Gestaltungspotenzial:

Das ca. 461 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Freiraum für Erholung im Grünen. Der Garten ist gepflegt und bietet sowohl Sonne als auch Schatten. Die große Terrasse ist perfekt für Grillabende, Familienfeiern oder entspannte Lesestunden im Freien.

Auch ein kleiner Gemüsegarten oder ein Spielbereich für Kinder lässt sich hier problemlos realisieren.


Garage und Carport sind mit 20.000,00 EUR Mehrkosten verbunden.

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Dieses gepflegte Haus in Reichshof bietet großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten dank Teilungserklärung und eine naturnahe Lage – perfekt für Familien, Kapitalanleger oder Ruhesuchende. Ob Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investition: Hier genießen Sie Wohnqualität und Unabhängigkeit gleichermaßen.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause.


Hinweis für Interessenten:
Besichtigungen können nur bei ernsthaftem Kaufinteresse stattfinden. Bitte senden Sie uns vorab einen Nachweis über Ihre Finanzierungszusage oder Bonität. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Eigentümer und gewährleistet einen effizienten Ablauf. Vielen Dank für Ihr Vers