Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fulda

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Wohnen mit der Familie oder clever Investieren?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem ganz besonderen Einfamilienhaus mit Charakter, Geschichte und unendlichen Möglichkeiten! Dieses großzügige Anwesen wurde im Jahr 1971 erbaut und überzeugt mit einer soliden Bauweise aus Betonfertigbauelementen auf einem massiv ausgeführten Kellergeschoss. Es bietet nicht nur viel Raum für das Familienleben, sondern auch Platz für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder eine clevere Vermietung – dank der zwei separat zugänglichen Einliegerwohnungen.
Das Wichtigste im Überblick:
Ca. 1464 m² Grundstück
Ca. 317 m² Wohnfläche
Ca. 49,1 m² Nutzfläche
Baujahr 1971
Heizung, Gas, aus 2014
Fenster zu 90% Doppeltverglast Kunststoff ab 2008.

Die 4 Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoss teilt sich auf ca. 190 m² wie folgt auf und ist bis auf eine Stufe barrierefrei zu erreichen:
- Flur mit Gäste-WC und Platz für Garderobe
- Empfangsbereich mit Zugang auf Freisitz, Wohnzimmer, Zimmer
- Arbeitszimmer oder weiter Schlafzimmer
- Großes Helles Wohnzimmer mit Kamin
- Küche mit offenem Tresen und Essbereich
- Weiteres Zimmer
- Flur mit Einbauschrank
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon

2 Zimmer Wohnung auf ca. 67 m² + Terrasse:
Die Wohnung war zuletzt, als 2er WG vermietet. Ein Zimmer ist noch bis zum 31.12.2025 für Pauschal 440 EUR vermietet.
- Geräumiger Flur
- 2 helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine
- Küche mit EBK und angrenzendem Abstellraum

2 Zimmer Wohnung auf 59,8 m² mit zusätzlichem Raum und großer Terrasse:
- Offene Küche mit Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer Optional für Homeoffice oder Hobbyzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Ausstattung:
Laminat, Fliesen teilweise noch alte Fenster. Einiges wurde hier in 2023 saniert.