Reihenmittelhaus zum kaufen in Bad Vilbel

Gewachsenes Wohngebiet, Anliegerstraße, direkte Südausrichtung und sechs vollwertig nutzbare Zimmer - dies sind nur einige Attribute, die diese gepflegte Liegenschaft beschreiben!

Dieses im Jahre 1970 erbaute Reihenhaus in Bad Vilbel - Gronau ist mit seinen circa 140 m² reiner Wohnfläche ein absolutes Raumwunder und bietet, aufgrund der klugen und individuellen Raumaufteilung, eine flexible Nutzung!

Über wenige Stufen erreicht man das großzügige Entrée mit Gäste-WC. Daran angrenzend findet sich ein vollwertig nutzbares Zimmer, welches sich ideal als Büro (auch für Besuche geeignet!) nutzen lässt, da dieser Bereich extern gehalten wurde.

Die hochwertig ausgestattete Küche in weiss/grau Tönen und Geräten eines namhaften Herstellers verfügt, neben ausreichend Stauraum, über eine Durchreiche in das Esszimmer mit Bick in den Gartenbereich. Mit wenigen Investitionen ließe sich dieses Zimmer ebenfalls "autark" gestalten!

Das Highlight ist definitiv das circa 32 m² große Wohnzimmer mit seinen feststehenden Fensterfronten, der Deckenhöhe von bis zu 5m und dem Blick/ Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Gartenbereich mit ausreichend Platz zum spielen, für Hochbeete und einem Gartenhäuschen.

Im Obergeschoss finden sich derzeit drei Zimmer (eines mit Balkon), wobei zwei Zimmer zusammengelegt werden könnten, da die entsprechende Zwischenwand nicht tragend ist. Das Dusch- und Wannenbad ist vergrößert worden und rundet diese Ebene perfekt ab!

Das circa 79 m² große UG ermöglicht ebenfalls eine flexible Nutzung! Neben den klassichen Bereichen wie Vorrat und Wachküche verfügt dieses über einen beheizten Hobbyraum mit drei Fenstern, sodass auch hier eine individuelle Nutzung möglich ist!

Abgerundet wird diese Ebene durch eine Kombination aus Heizungsraum und einem Duschbad mit rollstuhlgerechter, bodentiefer Dusche, einem WC und einem Waschbecken!

Fazit: Perfekte Ausrichtung gepaart mit hervorragender Raumaufteilung und individueller Nutzung auf all in 220 m²!