Doppelhaushälfte zum kaufen in Rudersberg

Im idyllischen Ortskern von Rudersberg, eingebettet in eine ruhige Wohnlage, wartet diese charmante Doppelhaushälfte auf neue Bewohner mit Ideen, Herz und Visionen. Auf rund 131 m² Wohnfläche und einem kompakten Grundstück von 197 m² bietet das Haus genügend Raum für Familienleben, Kreativität und ein liebevoll gestaltetes Zuhause.

Erbaut im Jahr 1988 und voll unterkellert, überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen – und einem Garten, der, zu einer kleinen grünen Oase werden kann.

Die Eckdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 131 m²

Grundstück: ca. 197 m²

Nutzfläche im UG: ca. 50 m²

Voll unterkellert mit Hobbyraum, Heizraum und separatem Keller

Ruhige Lage trotz Ortskern

Garage mit direktem Gartenzugang, zusätzlicher Stellplatz davor

Zwei weitere Parkmöglichkeiten möglich (nach Außenarbeiten)

Gas-Zentralheizung (Brenner defekt)

2-fach verglaste Kunststofffenster

Kein Hochwasser

Raum für Leben:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen, ruhigen Garten – ideal für sommerliche Abende oder das erste Kräuterbeet.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – genug Raum für Rückzug und Familienalltag.

Im Dachgeschoss eröffnen zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum zusätzliche Möglichkeiten – für Gäste, Homeoffice oder das kreative Hobby.

Das Untergeschoss bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch direkten Zugang zum Garten und zur Garage – kurze Wege und viel Flexibilität für Alltag und Freizeit.

Der Charme liegt im Potenzial:
Zugegeben – das Haus ist in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig. Doch genau hierin liegt die besondere Chance: Wer mit Herz und Ideen anpackt, kann hier ein echtes Wohlfühlzuhause schaffen, das genau zu den eigenen Vorstellungen passt.

Die ruhige Lage, das familienfreundliche Raumangebot und die solide Bausubstanz machen dieses Haus zu einer echten Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Fazit:
Ein echtes Herzensprojekt mit guter Basis – ideal für Familien, die ihr zukünftiges Zuhause mit Persönlichkeit gestalten möchten.