Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nauheim

Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit: ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung mit Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Auf einem 652 m² großen, sonnigen Grundstück in gefragter Wohnlage von Nauheim erbaut, bietet das Haus zwei voll ausgestattete Wohneinheiten sowie ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche).

Der Außenbereich umfasst eine großzügige Hoffläche mit Pflastersteinen, eine Doppelgarage sowie ein Gartenhaus.

Die Liegenschaft wurde regelmäßig instandgehalten – u.a. mit einer neuen Brenner an der Heizungsanlage (ca. 2022) und Heizungsrohren. Das Anwesen ist vollständig unterkellert und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Vermietung & Potenzial:

1. EG: Eigentümer Wohnung
Soll Miete,: Miete 1.200 € , NK 250 € = 1.450 €
1. OG.: Vermietet, Miete 900 €, NK 250 €= 1.150 €
DG: Vermietet, Miete 600 €, NK 200 €= 800 €
EG und DG können nach Absprache kurzfristig freigestellt werden – ideal für Käufer mit Eigenbedarf.

Diese Immobilie überzeugt durch:
• Flexible Nutzung: Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Eigennutzung
• Solide Substanz mit aktueller Technik (z. B. neue Heizungsanlage 2022)
• Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
• Gut angebundene Lage
• Sofortige Mietrendite möglich – oder Eigennutzung bei Freiwerden