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Reiheneckhaus zum kaufen in Wermelskirchen

Wunderschönes Reihenendhaus in Wermelskirchen-Pohlhausen

Andreasstrasse
42929 Wermelskirchen
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Kaufpreis
369.000 €
Zimmer
4
Fläche
98 m²
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Objekt-ID: 37423427

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 98.00 m²
Grundstücksfläche: 348,00 m²
Verfügbar ab: 1.6.2025
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Preis/m²: 3.765,31 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenendhaus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m², die sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt. Zusätzlich gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Untergeschoss als weitere Nutzfläche. Der Zugang zum Garten besteht durch eine große, hochwertige Schiebetüre direkt aus dem Wohnzimmer, als auch aus dem Kellergeschoss heraus.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige und gemütliche Wohnzimmer aus welchem das Esszimmer, als auch die Küche direkt erreicht werden können. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Im Eingangsbereich gibt es darüber hinaus auch ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer ohne Schrägen und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem zusätzlichen Zimmer sehr viel Flexibilität. Im Untergeschoss befinden sich noch zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung, als auch eine Waschküche, mit allen Anschlussmöglichkeiten.
Der Garten des Hauses erstreckt sich nach Süden und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gartenarbeit. Genießen Sie sonnige Tage auf der glasüberdachten Terrasse, wobei die ebenfalls vorhandene Markise auch für schattige Momente sorgen kann. Frühaufsteher genießen morgens die Sonne vor dem Haus und genau dort am Nachmittag auch ein schattiges Plätzchen. Für ihr Auto steht Ihnen sowohl eine Garage, als auch ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Renovierungen und Ausstattung:
..... siehe nächster Absatz ...
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Lage

Andreasstrasse
42929 Wermelskirchen
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Wermelskirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.385,76 €/m² in Wermelskirchen.

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