Haus zum kaufen in Rottenburg an der Laaber

Dieses hochwertig sanierte Haus bietet rund 140m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss – ideal für Familien, zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Kernsanierung erfolgte zwischen 2018 und 2022 und umfasste u.a. Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Böden und Fassade. Eine moderne Gasheizung, Fußbodenheizung, schallgedämmte Böden und eine 10cm starke Außendämmung garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich, eine großzügige Wohnküche mit hochwertigen Geräten und ein stilvolles Bad mit Dusche. Das Obergeschoss bildet eine eigenständige Einheit mit Wohn- oder Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC und Küchenanschlüssen – ideal für Angehörige oder Teenager. Im Dachgeschoss ergänzen ein großes Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne das Raumangebot.

Keller, Technikraum und Waschkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Das Nebengebäude mit Aufenthaltsraum, Küchenzeile und Garten lädt zum Verweilen ein.

Parkmöglichkeiten bestehen in der gegenüberliegenden Tiefgarage (35€/Monat).

Der Energiebedarfsausweisgibt folgende Werte an: Energiewert: 164,7 kWh/(m²a), Energieträger: Gas aus dem Jahr 2019, Energieeffizienzklasse: F

Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Pauline Rafka
Immobilienkauffrau IHK
0170 7000317
ImmoSky Deutschland GmbH