Dachgeschosswohnung in Andernach

Die helle Zweizimmerwohnung verfügt über 75 m² Wohnfläche und befindet sich als einzige Wohnung im Dachgeschoss eines 5 Parteienwohnhauses in hervorragender Lage von Andernach. Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Über ein Baujahr typisches Treppenhaus erreicht man die Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnungstür öffnet sich zu einem zentralen Flur, der wie alle anderen Räume weiß gefliest ist. Von hier aus sind alle Zimmer zugänglich. Rechterhand befindet sich das helle Schlafzimmer, welches trotz der Dachschrägen viel Platz und Gemütlichkeit bietet. Daneben liegt das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Hier befindet sich zudem die Gastherme, da alle Wohnungen mit Etagenheizungen betrieben werden. Schräg gegenüber der Eingangstür liegt die kleine aber feine Küche. Sie ist ebenfalls hell gefliest und wirkt dank des großen Dachfensters hell und freundlich. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der trotz etwas geringerer Stehhöhe viel Platz für Vorräte, Reinigungsutensilien und Co. bietet. Highlight der Wohnung ist aber sicherlich der ca. 20 m² große Wohn-Essbereich mit Zugang zum attraktiven Balkon in Südausrichtung und mit Blick ins Grüne. Dank vieler großer Fenster wirkt der Raum lichtdurchflutet, bietet aber dennoch ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel. Der große Garten gehört zum Gemeinschaftseigentum und darf somit auch mitgenutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch den Dachboden zur alleinigen Nutzung (Zugang befindet sich in der Wohnung) sowie einen ebenerdigen Kellerraum, als weitere Lageroptionen und Nutzflächen. Ein Kfz-Stellplatz unmittelbar vor dem Fünffamilienhaus ist ebenfalls im Preis inbegriffen.



Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren dank kontinuierlicher Renovierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand gehalten, die Dachfenster müssten jedoch zeitnah ausgetauscht werden. Auch die Gastherme aus dem Baujahr ist gemäß GEG durch eine Gasbrennwerttherme zu ersetzen.