Etagenwohnung in Bad Kissingen

Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² Wohnfläche besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hervorragende Lage direkt an der Salinenpromenade. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Der helle Wohnbereich ist über einen praktischen Windfang zugänglich und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen. Angrenzend befindet sich ein kompakter Küchenbereich mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon – ein perfekter Ort, um in ruhiger Umgebung zu entspannen.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab.

Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Netto-Kaltmiete von 4.140 €. Ab August 2024 beträgt die monatliche Kaltmiete 345 € zzgl. 120 € Betriebskosten (Gesamtmiete: 465 €). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 163,56 €.
Rücklage: 94.486,69€ / 2.674,48€

Ein Eigennutz ist nach dem Erwerb selbstverständlich möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!