Mehrfamilienhaus zum kaufen in Niederdürenbach

Dieses großzügig geschnittene und flexibel nutzbare Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem 834 m² großen Grundstück errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine ruhige Lage sowie vielfältige Nutzungsoptionen – ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.

Im Untergeschoss befinden sich neben einer integrierten Einzelgarage verschiedene Abstellräume sowie die Ölzentralheizung. Vom Keller aus gelangt man direkt in den Gartenbereich – eine praktische Verbindung von Nutz- und Außenfläche.

Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein kompaktes Badezimmer.

Sowohl über eine Zwischentür im Haus als auch über eine Außentreppe (Freitreppe) gelangt man zur zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss. Hier stehen eine weitere Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad zur Verfügung.
Ein großer Pluspunkt: Die Elektrik beider Wohneinheiten ist separat, was eine klare Abrechnung bei Vermietung ermöglicht. Im Innenbereich existiert zudem eine Verbindungstreppe zwischen Erd- und Dachgeschoss, sodass die Immobilie ohne baulichen Aufwand als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden kann – ideal für größere Familien oder generationsübergreifendes Wohnen.