Einfamilienhaus zum kaufen in Emden-Larrelt

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 begeistert durch seine großzügige Aufteilung, das traumhafte Grundstück und die ruhige Wohnlage. Eingebettet in eine üppige, gewachsene Bepflanzung mit hohen Bäumen und dichten Sträuchern, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse. Großformatige Fenster schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Neben dem Wohnbereich erwartet Sie im Erdgeschoss eine geräumige Diele, eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein weiteres, kleineres Wohn- oder Arbeitszimmer, dass auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC und eine Garderobe runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Die obere Etage wird derzeit als privater Schlafbereich genutzt. Das große Zimmer mit Balkon dient als Hauptschlafzimmer und bietet mit seinem praktischen Einbauschrank und dem Gartenblick ein echtes Wohlfühlambiente. Ursprünglich war dieser Raum als Wohn- und Essbereich einer Einliegerwohnung vorgesehen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein behagliches Kaminzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das helle Duschbad mit WC vervollständigt die Etage. Die klare und funktionale Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder ebenerdiges Wohnen mit separater Einliegerwohnung im Obergeschoss – die Aufteilung ist ebenso flexibel wie durchdacht.

Ein echtes Plus ist der voll unterkellerte Bereich mit großzügigem Stauraum, Werkstatt, Hobbyraum, Bar, Waschküche und Heizungsraum.

Das Außenareal ist nicht weniger überzeugend: Neben der sonnigen Terrasse finden Sie ein Gartenhaus, einen massiven Gartenpool und eine separate Garage. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Emden, der derzeitige Erbbauzins beträgt ca. 107 Euro jährlich.

Ein Haus, das sowohl durch seine Größe als auch seine Gestaltung überzeugt – ideal für Familien, die Komfort und Platz suchen, aber auch für Senioren, die ebenerdiges Wohnen mit zusätzlichem Raumangebot kombinieren möchten.