Sonstige zum kaufen in Bad Münder am Deister

In der schönen Kurstadt Bad Münder am Deister befindet sich diese gepflegte Immobilie. Das Haus selbst steht in absolut ruhiger Lage, an einer kleinen Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr.

Bad Münder liegt mitten im schönen Weserbergland, nur wenige Kilometer entfernt von der Rattenfängerstadt Hameln und unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover. Eingebettet zwischen den bewaldeten Höhenzügen von Deister und Süntel. Das Zentrum von Bad Münder mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Res-taurants etc. ist fußläufig erreichbar. Familienfreundlich befinden sich für die jüngere Generation auch mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Kooperative Gesamtschule in der Stadt.

Die Stadt hat sich mit seinen ca. 8.000 Einwohnern zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Die Lage in der Nähe des Autobahnanschlusses Lauenau ist ein wichtiger Standortfaktor für Bewohner, Gewerbe und Handel. Innerhalb kürzester Zeit kann man mit der S-Bahn oder dem Pkw auch über die A2 und B217 in die Landeshauptstadt Hannover und zum internationalen Flughafen Langenhagen gelangen.


Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet, 1973 um einen Anbau erweitert und später mit stilechten und formschönen Klinkersteinen neu verkleidet. Seither wurden natürlich weitere Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so wurde u. a. im April 2024 eine neue Heizung eingebaut.

Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise, mit Vollkeller und Satteldach. Bei dem Obergeschoss handelt es sich um ein sog. Vollgeschoss, d. h. es sind keine oder nur minimale Dachschrägen vorhanden.

Eine Nutzung des Hauses ist als großes Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus, mit abgeschlossenen Wohneinheiten, möglich.

Als Fläche sind im Erd- und Obergeschoss insgesamt 156m² nutzbar, die sich mit 81m² auf das Erdgeschoss und mit 75m² auf das Obergeschoss verteilt. Hinzu kommen noch zwei Wintergärten und ein ausgebautes Zimmer im Boden, die aber bei der Flächenberechnung nicht berücksichtigt wurden. Der Vollkeller bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 80m² zur vielseitigen Verwendung.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit an-grenzendem Wintergarten, eine Küche mit separater Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein sehr großes Badezimmer (ehem. Kinderzimmer) und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein kleiner Wintergarten. Eine Treppe führt zum ausgebauten Zimmer mit Heizkörper im Dachboden. Bei Bedarf besteht hier noch eine weitere Ausbaureserve.

Die Kellerfläche umfasst einen schönen Partyraum mit Theke, eine Waschküche mit Dusche, ein Gäste-WC, den Heizungsraum und einen Abstellraum.