Einfamilienhaus zum kaufen in Wellheim

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

In ruhiger und naturnaher Umgebung in Wellheim erwartet Sie dieses von uns exklusiv angebotene moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung – hier verbinden sich Wohnkomfort, Funktionalität und eine hohe Lebensqualität im Altmühltal.

Objektbeschreibung:
Das ca. im Jahr 2012 in hochwertiger Holzständer.Bauweise erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 813 m² großen Hanggrundstück in sehr gepflegtem Zustand. Die Hauptwohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Das Highlight ist hier der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Des Weiteren befinden sich hier 3 Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Hauptbad. Das Gäste-WC verfügt über eine ebenerdige Dusche. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie Platz für nützliche Dinge.
Die separat zugängliche Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, Angehörige oder als zusätzliche Einnahmequelle geeignet. Des weiteren ist eine Erweiterung des Gebäudes durch ein zusätzliches Stockwerk möglich.

Ausstattung:
Wohnfläche gesamt: ca. 200 m².
Hauptwohnung: 4 Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche
Einliegerwohnung: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
Böden: Fliesen, Vinyl-Boden
Heizung: Fußbodenheizung / Wärmepumpe
Fenster: 3-fach Verglasung
Garage: Einzelgarage und Carport
Terrasse und Garten: großzügige Süd-Terrasse, gepflegter Garten mit Platz für Kinder und Hobbygärtner
Keller: Vollunterkellert, diverse Nutz- und Technikräume.

Ideal für Familien mit Platzbedarf, für Selbstnutzer mit Vermietungswunsch oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.