Villa zum kaufen in Schmalkalden

Kurzübersicht als Erstinformation:
Ab 1991 bis heute sukzessive, umfangreich, hochwertig und mit viele Liebe zum Detail saniertes, klassisches Gründerzeithaus, in entsprechend gutem Allgemeinzustand befindet sich diese repräsentative Immobilie inkl. Außenanlage. 2 Einheiten plus 3. Einheit im ausgebautem DG (WE OG u. DG werden als 1 WE genutzt), 2 Balkone, parkähnliches ca. 1.233m² Grundstück in bevorzugter Lage von Schmalkalden, 3 Garagen, Geräteschuppen im Garten.

Wirklich ansprechende, lichtdurchflutete Einheiten in EG u. OG, mit hoher Wohnqualität, jeweils mit Balkon zur von außerhalb annähernd uneinsehbaren Gartenseite hin.
Das Mietverhältnis endet zum 30.06.2025 (die Mieter -Akademiker-, haben Eigenheim erworben).
Einheit DG (Wfl. ca. 80m²) war bisher der WE OG (Wfl. ca. 160m²) zugeordnet ist = Wohnfläche gesamt ca. 240m².

Überdachter Hauseingangsbereich mit Zugang über Treppenhaus zu EG/OG/DG/KG.

Wohneinheit 1
EG (Hochparterre), Aufteilung 4-ZKB, Wohnfläche ca. 160m², Raumhöhe ca. 3,43m:
-Flur
-Wohnzimmer
-Bibliothek
-Arbeitszimmer
-Balkon
-Schlafzimmer
-Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum
-Badezimmer
-WC
/
Wohneinheit 2
OG, Aufteilung 4-ZKB, Wohnfläche ca. 160m², Raumhöhe ca. 3,19m:
-Flur
-Arbeitszimmer
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Schlafzimmer
-Balkon
-Wohnküche mit Vorratsraum
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer
-WC
/
DG, Aufteilung 3 Räume, Badezimmer (Küchenanschlüsse im DG noch nicht vorhanden), Wohnfläche ca. 80m², Raumhöhe ca. 2,72m:
-Flur
-Raum 1
-Raum 2
-Raum 3
-Badezimmer
-Dachboden mit Gas-Therme u. Warmwasserspeicher für Wohneinheit 2
-Abstellraum
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KG, vollständig unterkellert, Aufteilung 7 Räume, Zentralheizung für Wohneinheit 1, Hausanschlüsse, Raumhöhe ca. 2,20m.
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Diese Immobilie befand sich bereits vor der Wende im Besitz der heutigen Eigentümerin und wird jetzt erstmalig zum Verkauf angeboten, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH.