Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langenfeld (Rheinland)

Dieses solide Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Langenfelder Zentrums. Es wurde 1958 errichtet und in den folgenden Jahrzehnten im Hinblick auf die Ausstattung an die jeweilige Zeit angepasst.

Prägend für den Charakter der Immobilie ist das große Grundstück. Das Haus, welches von der Straße deutlich zurückgesetzt liegt, verfügt über gleich zwei voneinander unabhängige Gartenbereiche - einmal vor und einmal hinter dem Haus.

„Wohnen für Generationen“ muss hier kein Traum bleiben. So verfügen beide Wohnungen über gleiche und zudem sehr praktische Grundrisse und sind voneinander über ein helles und einladendes Treppenhaus miteinander verbunden.

Während beide Bäder in der Vergangenheit erneuert und dabei hell gefliest und mit Hänge-WCs ausgestattet wurden, bietet eines eine Dusche, während das andere mit Wanne aufwarten kann.

Alle Räume sind angenehm groß - die Küchen sogar richtig großzügig.

Aufgrund des teilweise überalterten Zustands werden Sie sicherlich über die ein oder andere Sanierung nachdenken müssen.

Beachten Sie bitte, dass das Erdgeschoss des Hauses derzeit vermietet ist. Es wird bei Bedarf Sache der Käufer sein, im Rahmen der „erleichterten Kündigung des Vermieters“ gem. § 573a BGB den Wohnraum für sich nutzbar zu machen.

Eine potenzielle Ausbaureserve bietet das bereits über das Treppenhaus angebundene Dachgeschoss. Dank des Betonbodens finden Sie hier eine gute Basis, die Wohnfläche immens zu vergrößern.