Etagenwohnung in Potsdam-Babelsberg Nord

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung aus dem Jahr 1907 vereint zeitlose Eleganz mit kompromisslosem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Potsdams. Gelegen in der repräsentativen Beletage einer herrschaftlichen Gründerzeitvilla, bietet sie auf ca. 305 Wohnfläche ein stilvolles Refugium mit unverbaubarem Wasserblick und unmittelbarem Zugang zu einem ca. 10.000 m² großen Parkgrundstück am Wasser.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein imposanter Eingangsbereich, der den Charakter dieser einzigartigen Immobilie eindrucksvoll widerspiegelt. Hohe Decken von über 3,20 m, originale Stuckelemente, großformatige Fensterfronten und ein klassischer Echtholz-Fischgrätparkettboden schaffen eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre, die Tradition und Exklusivität harmonisch vereint.

Die Wohnung erstreckt sich über fünf großzügig geschnittene Räume, darunter ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, ein elegantes Esszimmer, eine Bibliothek mit maßgefertigter Bibliothek sowie eine luxuriöse Wohnküche mit angrenzendem ca. 20 m² großem Hauswirtschaftsraum. Alle Wohnräume bieten dank der Südwest-Ausrichtung einen traumhaften Ausblick auf den ruhigen Wasserlauf und die üppige Uferlandschaft.

Das Interieur ist mit großer Liebe zum Detail ausgestattet: Integrierte Deckenspots und dekorative Einbauschränke unterstreichen den stilvollen Wohncharakter. Der Echtholzkamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre in den Abendstunden. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet – vom Parkett bis zur maßgefertigten Möblierung.

Einen besonderen Reiz erhält diese Immobilie durch ihre exponierte Lage direkt am Wasser. Vom Wohnzimmer, Essbereich, der Küche sowie der Bibliothek schweift der Blick ungehindert über die grüne Seenschaft. Ein privater Zugang zum gepflegten, 10.000 m² großen Parkgrundstück bietet Ruhe, Weite und Naturnähe – ein seltener Luxus in urbanem Umfeld. Die Kombination aus Natur, Exklusivität und Privatsphäre ist in dieser Form nahezu einzigartig.

Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist Ausdruck eines Lebensstils. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: herrschaftliche Wohnräume, ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit, modernste Technik, großzügige Grundrisse und eine unvergleichliche Lage am Wasser machen dieses Domizil zu einer absoluten Ausnahmeimmobilie im gehobenen Marktsegment. Sie eignet sich ideal als stilvoller Rückzugsort oder repräsentative Residenz für höchste Ansprüche.

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This exceptional apartment in a historic building dating from 1907 combines timeless elegance with uncompromising living comfort in one of Potsdam's most sought-after locations. Located on the prestigious bel étage of a stately Wilhelminian villa, it offers approximately 305 square meters of stylish living space with unobstructed water views and direct access to an approximately 10,000 square meter park property on the water.

As soon as you enter the apartment, you are greeted by an impressive entrance area that impressively reflects the character of this unique property. High ceilings of over 3.20 m, original stucco elements, large windows, and classic real wood herringbone parquet flooring create a spacious, light-filled atmosphere that harmoniously combines tradition and exclusivity.

The apartment extends over five generously proportioned rooms, including a spacious living room with fireplace, an elegant dining room, a library with custom-made bookcases, and a luxurious kitchen with adjoining utility room of approx. 20 m². Thanks to their south-west orientation, all living spaces offer a fantastic view of the tranquil watercourse and lush riverbank landscape.

The interior has been furnished with great attention to detail: integrated ceiling spotlights and decorative built-in cupboards underline the stylish character of the living space. The real wood fireplace in the living room creates a cozy atmosphere in