Hochparterre-Wohnung in Speyer-Im Erlich
+TOP NEU renovierte 2 ZKB+4,75% Rendite+neue EBK+eigener Gartenanteil ca. 30qm+Terrasse+Tageslichtba
Spinnereistr.
67346 Speyer, Im Erlich
67346 Speyer, Im Erlich
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- Kaufpreis
- 239.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 55 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37428428
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 55.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 239.900 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.361,82 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124,47 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung liegt im Erdgeschoß (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen.
Link zum Film: https://youtu.be/d_WINk_wk6A
Das Haus wurde 2022-2023 komplett saniert.
Neben einem Vollwärmeschutz, neuen Fenstern, wurde das Dach, sowie die Heizungsanlage, die Haustür im Gemeinschaftseigentum erneuert.
Die Wohnung selbst wurde ebenfalls 2025 komplett renoviert. Der Grundrissplan wurde nochmal angepasst.
Die Wohnung wird einen direkten Zugang zu einer Terrasse erhalten, sowie einen eigenen Gartenanteil.
Die Wohnung teilt sich auf in eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Die neue Einbauküche ist im Preis bereits enthalten.
Die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 950 EURO.
Das Haus ist nach WEG aufgeteilt.
Die Abrechnung erfolgt durch einen Dienstleister. Eine Hausverwaltung ist nicht bestellt.
Das Hausgeld ist somit voll umlagefähig.
Link zum Film: https://youtu.be/d_WINk_wk6A
Das Haus wurde 2022-2023 komplett saniert.
Neben einem Vollwärmeschutz, neuen Fenstern, wurde das Dach, sowie die Heizungsanlage, die Haustür im Gemeinschaftseigentum erneuert.
Die Wohnung selbst wurde ebenfalls 2025 komplett renoviert. Der Grundrissplan wurde nochmal angepasst.
Die Wohnung wird einen direkten Zugang zu einer Terrasse erhalten, sowie einen eigenen Gartenanteil.
Die Wohnung teilt sich auf in eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Die neue Einbauküche ist im Preis bereits enthalten.
Die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 950 EURO.
Das Haus ist nach WEG aufgeteilt.
Die Abrechnung erfolgt durch einen Dienstleister. Eine Hausverwaltung ist nicht bestellt.
Das Hausgeld ist somit voll umlagefähig.
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Lage
Spinnereistr.67346 Speyer
Speyer Im Erlich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.354,02 €/m² in Speyer - Im Erlich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Speyer liegt derzeit bei 3.949,25 €/m².
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