Sonstige zum kaufen in Ahlen

Exklusive Gewerbeimmobilie in Bestlage von Ahlen – Attraktives Investment mit Langfristperspektive.
Diese erstklassige und modern ausgestattete Gewerbeimmobilie, erbaut ca. 2023, bietet eine großzügige Nutzfläche von gut 500 m². Speziell für die außerklinische Intensivpflege konzipiert, vereint sie höchste Bauqualität mit einer durchdachten Funktionalität. Sie erwerben das komplette EG. Die zentrale Innenstadtlage von Ahlen gewährleistet eine optimale Infrastruktur sowie exzellente Verkehrsanbindungen.

Ein Investment mit stabiler Rendite:
Die Immobilie ist bis 2033 langfristig an einen der finanzstärksten Betreiber im Bereich der außerklinischen Intensivpflege vermietet. Dies sichert eine zuverlässige Einnahmequelle mit einer monatlichen Mietzahlung von ca. 9.750 € zzgl. Nebenkosten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Langfristige Mietsicherheit – Gesicherte Einnahmen durch
bonitätsstarken Mieter bis 2033 + 2 mal 5 Jahre Option
✔ Zeitgemäße Bauqualität – Errichtet ca. 2023 mit hochwertigen
Materialien und energieeffizienten Systemen
✔ Zentrale Premium-Lage – Beste Erreichbarkeit in der Innenstadt von
Ahlen
✔ Optimale Anbindung – Komfortable Erreichbarkeit für Patienten,
Besucher und Personal

Attraktive Finanzierungsmöglichkeit:
Ein NRW-Darlehen in Höhe von 1.225.000 € kann zu einem außergewöhnlich günstigen Zinssatz von nur 1,63 % bis zum Laufzeitende im März 2042 übernommen werden. Dies bietet zusätzliche Planungssicherheit und hervorragende Finanzierungskonditionen.

Fazit:
Diese hochwertige Gewerbeimmobilie stellt eine erstklassige Kapitalanlage im wachstumsstarken Bereich der außerklinischen Intensivpflege dar. Die Kombination aus langfristigem Mietvertrag, finanzstarkem Betreiber, zentraler Lage und moderner Bauweise macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für vorausschauende Investoren.

Nutzen Sie die Chance auf eine nachhaltige und ertragssichere Investition!