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Einfamilienhaus zum kaufen in Simmelsdorf

Hochwertiges Einfamilienhaus mit gewerblicher Nutzung in idyllischer Südwest-Lage mit großem Garten

91245 Simmelsdorf
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Kaufpreis
1.299.000 €
Zimmer
9
Fläche
328 m²
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Objekt-ID: 37429446

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 328.00 m²
Grundstücksfläche: 2.304,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 1.299.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.960,37 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 2011
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das hochwertige Einfamilienhaus wurde 2011 in Massivbauweise erbaut. Das schöne helle Haus ist voll unterkellert und hat eine Vollwärmedämmung. Im Jahr 2015 wurde eine Photovoltaikanlage ( 30 KWP ) auf das Dach montiert. Ebenfalls im Jahr 2015 wurde ein großer Carport mit ca. 100 m² Stellfläche errichtet und die gesamte Zufahrt gepflastert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit großem Essbereich, eine große Küche, 2 Büroräume, ein Bad mit Dusche, ein Raum mit Gefrier-u. Kühlzelle und eine kleine Schleuse mit direktem Zugang zur großen Doppelgarage. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf einem großen Balkon mit schöner Aussicht.
Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Diele, 2 große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, 2 Bäder, 2 Kellerräume und ein Heizungsraum. Von der Diele aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum sehr großen Garten.
Ein Lastenaufzug verbindet die Doppelgarage mit dem Untergeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer ( davon sind 2 Zimmer nicht ausgebaut ) und eine großzügige Galerie.
Zum Anwesen gehören 3 Garagen, ein Gartenhaus und ein Lager-Container mit Dach in dem sich ein Notstrom Diesel Generator ( 42 KVA ) befindet.
Das hochwertig ausgestattete Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand
Ein weiterer Vorteil ist, dass im Haus nicht geraucht wurde.
Das schöne Anwesen ist ideal zum Wohnen und Arbeiten geeignet.
Alle Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen.
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Lage

91245 Simmelsdorf
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Simmelsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.679,66 €/m² in Simmelsdorf.

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