Erdgeschosswohnung in Erkrath

!! Diese Immobilie wird in Kooperation mit Grünke & Klapdor Immobilien oHG angeboten !!


Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer beliebten Wohnlage von Erkrath-Unterfeldhaus.

Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einer separaten Küche mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit integriertem Essbereich.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne und bietet damit hohen Komfort.

Besonderes Highlight sind die beiden Balkone:
Der große Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Verweilen im Freien ein, während der kleinere Balkon vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ideal für ruhige Morgenstunden.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Seit dem 01.11.2022 ist sie solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 Euro zuzüglich 200 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und derzeit für 50 Euro monatlich vermietet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 293 Euro für die Wohnung sowie 23 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.