Etagenwohnung in Garmisch-Partenkirchen

Sonnige, erhöhte Lage am Fuß des Kramers (Ortsteil Garmisch). Dazu kommt die Ruhe, die Nähe an der Natur und generell die praktischen kurzen Wege hier im Ort.

Blick von dem Süd/Ost-Balkon nach unten auf die umliegende Nachbarschaft und den Garten. Nach oben genießt man einen unverbaubaren Blick auf die beeindruckenden Alpen – vom Wank über Wettersteinwand, Dreitorspitze, Alpspitze und Waxensteine hin bis zu Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze. Ein wunderbares Panorama, das sich jeden Tag neu präsentiert - wie ein Naturkino.

Die helle OG-Wohnung befindet sich in einem Haus + Anbauhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die WEG ist auf einem mächtigen Hanggrundstück mit ca. 4000 qm entstanden und besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Aufteilung (Raumhöhe durchgehend ca. 2,6 m):
- großzügige Diele (ca. 21 qm) mit viel Platz für die Garderobe und einem Essplatz vor der Küche
- Gäste-WC orig. (ca. 2 qm)
- Büro/Gast/Kind (ca. 9 qm). Das Zimmer ist mit dem Schlafzimmer durch eine Schiebetür verbunden
- Schlafzimmer (ca. 16 qm), gut geschnitten
- Badezimmer orig. (ca. 8 qm) inkl. Dusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken. Fußbodenheizung läuft parallel mit dem Heizkörper
- Küche (ca. 9 qm) mit hellem Boden in Fliesenoptik
- Wohn-/ Esszimmer (ca. 36 qm). Helle Decke kombiniert mit dunklen Deko-Balken und gemütlicher, offener Kamin
- Süd/Ost-Balkon (ca. 14 qm, zu 1/4 berechnet) mit Markise und Außenkamin

Zudem:
- Kellerraum (ca. 7 qm) mit dauerhafter Belüftung
- 1 TG-Stellplatz (ca. 16 qm). Die Tiefgarage bietet reichlich Platz zum Rangieren und keine Betonpfeiler im Autotürbereich
- gepflegter Wasch- und Trockenraum mit Möglichkeit für einen Turm (Waschmaschine und Trockner)

Die Wohnung ist seit 2009 vermietet.

Bitte beachten Sie, dass Kauf Miete nicht bricht und der neue Eigentümer in den bestehenden Mietvertrag eintritt. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen z.B. wegen Eigenbedarf.

Aus Diskretionsgründen wurde keine Innenaufnahmen erstellt.