Bungalow zum kaufen in Wolfsburg-Detmerode

Zum Verkauf steht ein großzügiger Bungalow aus dem Baujahr 1971, der ruhig und idyllisch in unmittelbarer Nähe zum Detmeroder Wald liegt.
Über eine Wohnebene erstreckt sich eine Wohnfläche von knapp 150 m², die durch eine optimale Raumaufteilung überzeugt. Diese massiv gebaute Immobilie bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Bungalow ist mit zwei Badezimmern ausgestattet; je eines im Erd- und im Kellergeschoss. Für Ihre Gäste ist ein separates WC vorhanden.

Ein Highlight dieses Hauses ist der geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der gleichermaßen die Gefühle von Freiheit und Geborgenheit vermittelt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch zu der überdachten Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Von hier aus haben Sie einen malerischen Ausblick auf den großzügig angelegten Garten, der auf einem Erbbaugrundstück von ca. 981 m² liegt.
Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 45 Jahre (Stand 2025), wobei der jährliche Erbbauzins bereits 1979 durch eine einmalige Zahlung abgegolten wurde. Diese Abgeltung gilt auch für einen Käufer, so dass bis zum Ende der Erbpachtlaufzeit keine Pacht mehr geleistet werden muss (bestätigt von der Stadt Wolfsburg).
Das Grundstück kann auch von der Stadt WOB erworben werden. Der Kaufpreis bei Selbernutzung liegt bei ca. 151.000€.

Für ausreichend Stauraum und Platz zur Entfaltung für Hobbys, zum Arbeiten oder Feiern sorgt der geräumige und beheizte Vollkeller.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus bereit.

Das Flachdach des Bungalows wurde zuletzt 2014 saniert, was zur Erhaltung des gepflegten Zustands beigetragen hat.

Die verkehrstechnisch gut angebundene Lage in Wolfsburg ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet gleichzeitig eine hohe Wohnqualität.

Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Wohnhauses überzeugen.