Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sundern (Sauerland)

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1920 erbaut, wurde das Haus durch zwei Anbauten und einen Dachgeschossausbau in 1988 erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 223 m², die vielseitig nutzbar ist. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung als Kapitalanlage – hier gibt es unzählige Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca.109 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit hohen Ansprüchen an Komfort und Raumangebot. Im Dachgeschoss stehen 59 m² Wohnfläche zur Verfügung, die derzeit vermietet sind und Mieteinnahmen von rund 300,- Euro im Monat generieren. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die aktuell ebenfalls vermietet ist und monatliche Einnahmen von weiteren 300,- Euro erzielt.
Das Haus wurde stetig modernisiert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Fenster wurden im Jahr 1992 erneuert und umfassen elektrische Rolladen, während die Heizungsanlage 2018 durch eine moderne und effiziente Technik ersetzt wurde. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde erst im Jahr 2023 vollständig saniert und präsentiert sich im zeitgemäßem Design.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor. Diese ist vollunterkellert und bietet Platz für eine geräumige Werkstatt, die sich perfekt für Handwerker oder Hobbybastler eignet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Werbeplakat, das monatliche Einnahmen i. H. von 280,- Euro generiert und somit eine weitere attraktive Einnahmequelle darstellt.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihr großes Platzangebot, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit den bestehenden Mieteinnahmen bietet sie zudem eine attraktive Rendite.