Doppelhaushälfte zum kaufen in Preetz

Diese neuwertige Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf - provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Sie bietet modernen Wohnkomfort und eine praktische Raumaufteilung über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 113 m².
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in Preetz auf einem pflegeleichten Grundstück. Die Immobilie ist ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und zeitgemäßer Ausstattung suchen.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum einladenden Eingangsbereich, zum lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer sowie zur offenen Küche. Die hochwertige Einbauküche ist mit Siemens-Elektrogeräten und einem modernen Bora-Kochfeld ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich:
- Ein Hauswirtschaftsraum
- Ein Gäste-WC
- Ein moderner Wohn- und Essbereich mit
offener Küche
- Deckenhöhe: 2,55 m für ein großzügiges
Raumgefühl

Das Obergeschoss (Drempelhöhe: 1,30 m) umfasst:
- Zwei Kinderzimmer
- Ein Schlafzimmer
- Ein stilvolles Badezimmer mit
eingelassener Badewanne und
ebenerdiger Dusche mit integrierter
- Ablage für Duschutensilien

Das Studio ist nahezu fertig ausgebaut – es fehlen lediglich der Bodenbelag sowie die Malerarbeiten an den Wänden
Die Treppe zum Studio ist bereits installiert
Höhe in der Spitze: 2,90 m

Baujahr: 2025
Massivbauweise
Satteldach mit Anthrazit Tonziegeln, unterschlag in Resoplan
Effiziente Heiztechnik: Daikin LAN-fähige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 230-Liter-Warmwasserspeicher

Um Geld zu sparen, wurde zudem ein gesonderter Wärmepumpentarif abgeschlossen, der günstiger ist als ein klassischer Haushaltsstrom.
Optional besteht die Möglichkeit zur Installation einer PV-Anlage, damit machst du dich komplett Autark.

Neubau mit höchsten energetischem Standard
Endenergiebedarf 22,8 kWH, entspricht einer
Energieeffizienzklasse von A+

Ausstattungsdetails:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster (außen in Anthrazit)
- Balkontür mit Sicherheitsklasse RC 2N für
erhöhten Einbruchschutz
- Hauseingangstür mit verbessertem
Einbruchschutz
- Hochwertige Elektroausstattung mit
zahlreichen Steckdosen und LED-Decken-Spots
- Cube Up & Down LED-Innenwandlampen
für indirekte Beleuchtung
- Außenwandlampen mit Up- & Down-
Strahlern für eine stilvolle
Fassadenbeleuchtung
- Klingelanlage app-gesteuert für mehr
Komfort und Sicherheit
- Modernes Badezimmer: eingelassene
Badewanne & ebenerdige Dusche mit
integrierter Ablage für Duschutensilien
- Sanitärobjekte von Hans Grohe (Bad &
Gäste-WC)
- Fliesen von Villeroy & Boch für Wände
und Böden
- Klick-Vinyl in allen Wohnräumen
- Massive Eichentreppe mit weiß lackierten
Wangen
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten und Bora-Kochfeld
- Weiße Innentüren (Türhöhe 2,11 m)
- 11 kW Ladesäule für E-Fahrzeuge
- Schallgedämmte Abwasserleitungen für
mehr Wohnkomfort

Außenanlagen komplett angelegt, mit 20 m² großer Südwest-Terrasse

Inclusive Carport in Zimmermann Qualität und Geräteschuppen mit viel Stauraum

Gerne können wir weitere Details am Telefon besprechen, du kannst mich dafür jederzeit gerne anrufen.
04307/2093458

Schnelle Übergabe möglich

Bitte keine Makleranfragen!!